Договор аренды может быть расторгнут даже при устранении нарушений

Нередко бывают случаи, когда после устранения всех нарушений со стороны арендатора, арендодатель все равно принимает решение о расторжении договора. В результате возникает спор, разрешить который удается только в судебном порядке.

При этом, подобные ситуации, как правило, в судебной инстанции решаются в пользу арендодателя. Стоит отметить, что апелляции также не заканчиваются успехом для арендаторов, желающих оспорить судебный вердикт.

Так, Арбитражный суд отклоняет аргумент арендатора об отсутствии причины для расторжения договора в связи с выполнением всех замечаний и устранением нарушений в короткие сроки, удовлетворяя право арендодателя прекратить сотрудничество по арендному договору.

Как отмечают в суде, требование владельца имущества о досрочном расторжении соглашения будет удовлетворено судебным исполнителем, если пользование объектом происходит с нарушениями арендного договора или несоблюдением особенностей использования конкретного имущества (иными словами, арендатор применяет вверенное ему имущество не по назначению).

При этом, составляя договор, арендодатель имеет право прописать иные основания для его прекращения до окончания срока действия по своему требованию.

В суде подчеркивают, что устранение последствий нарушенных пунктов соглашения не является помехой для обращения арендодателя с иском о расторжении документа. Единственным условием этой процедуры является своевременность. Если с момента решения разногласий между сторонами прошло много времени, и поводов для споров не осталось, то указание на факт нарушения арендатором договора может быть не принят судом в качестве основания для досрочного прекращения договорных отношений.



Написать комментарий

Ваш e-mail не публикуется. Обязательные поля помечены *

*
*