Как оспорить результаты кадастровой стоимости недвижимости?

Cегодня многие владельцы недвижимого имущества остаются несогласными с результатами расчета кадастровой стоимости, считая их завышенными. Согласно существующему законодательству в РФ, каждый гражданин может оспорить установленный размер кадастра.

Стоит отметить, что речь в основном идет о земельных участках, налог на которые определяется, исходя именно из кадастровой оценки, тогда как имущественный налог пока исчисляется из расчета его инвентаризационной стоимости.

Граждане, решившие оспорить рассчитанную сумму кадастра для их имущества, могут обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд общей юрисдикции или в межведомственный комитет при Росреестре, который также имеет полномочия рассматривать обращения россиян, несогласных с результатами кадастровой оценки.

Написать заявление о пересмотре результатов кадастровой проверки могут не только физические лица, но и юридические, а также представители государственной власти. Как показывает практика, несогласие вызывают только завышенные, на взгляд собственника, показатели, ведь это влияет на величину налога.

Существует досудебный порядок решения спора, утвержденный Министерством экономического развития. Для этого организована работа специальных комиссий. Обязательным рассмотрение дела о кадастровой переоценке в досудебном порядке является только для юридических лиц. Частные лица могут обойти эту процедуру, обратившись напрямую в судебную инстанцию.

Кроме этого, граждане должны предварительно провести индивидуальную оценку требуемого объекта, результатом которой станет сформированный отчет. На его основании делается расчет кадастровой стоимости недвижимости. Документ прикладывается к заявлению. Выполнить такую работу могут оценщики в саморегулируемых независимых организациях.



Написать комментарий

Ваш e-mail не публикуется. Обязательные поля помечены *

*
*